ВЕРХОВНЫЙ СОВЕТ РСФСР ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР (ЧАСТЬ 6)

- ена новом месте жилых домов, строений и устройств для граждан, дома которыхподлежат сносу В случаях, установленных Советом Министров СССР, дляграждан, дома которых подлежат сносу, по их желанию сооружаются на новомместе жилые дома, строения и устройства и передаются этим гражданам вличную собственность. При этом возмещение стоимости сносимых жилых домов,строений и устройств не производится. Раздел IV ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ЕГО ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ Статья 140. Обеспечениесохранности жилищного фонда Государственные и общественные органы,предприятия, учреждения, организации, должностные лица обязаны заботитьсяо сохранности жилищного фонда и повышении его благоустройства. Статья 141.Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фондаНаймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов,обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилыхпомещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользованиядомов и придомовой территории. Статья 142. Обязанности граждан пообеспечению сохранности жилых домов Граждане обязаны обеспечитьсохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому ииному оборудованию, к объектам благоустройства, соблюдать правиласодержания жилого дома и придомовой территории, правила пожарнойбезопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, налестничных клетках и в других местах общего пользования. Наниматели жилыхпомещений должны производить за свой счет текущий ремонт жилых помещений,а при освобождении помещения - сдать его в надлежащем состоянии. Условия ипорядок проведения ремонта определяются договором найма жилого помещения,правилами пользования жилым помещением, а также другим законодательствомРСФСР. Статья 143. Содействие гражданам в проведении текущего ремонтажилых помещений Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатовоказывают гражданам содействие в проведении текущего ремонта жилыхпомещений. Предприятия, учреждения, организации, которым принадлежат жилыедома, также оказывают содействие гражданам в проведении текущего ремонтажилых помещений, находящихся в этих домах. Статья 144. Организацияэксплуатации и ремонта жилищного фонда Эксплуатация и ремонтгосударственного, муниципального и общественного жилищного фонда, фондажилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также домов, квартир,находящихся в собственности граждан, осуществляются с обязательнымсоблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда.(в ред. Закона РСФСР от 06.07.91 . 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР и ВСРСФСР, 1991, . 28, ст. 963) Статья 145. Эксплуатация и ремонтгосударственного жилищного фонда в городах, рабочих, курортных и дачныхпоселках В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР исоюзных республик эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда(независимо от ведомственной принадлежности) в городах, рабочих, курортныхи дачных поселках осуществляются едиными жилищно-эксплуатационными иедиными ремонтно-строительными службами в порядке, устанавливаемом СоветомМинистров СССР и Советом Министров РСФСР. Статья 146. Эксплуатация иремонт жилых домов, расположенных в сельской местности Эксплуатация иремонт жилых домов, принадлежащих колхозам, совхозам и другимпредприятиям, учреждениям, организациям, расположенным в сельскойместности, осуществляются их жилищно - эксплуатационными иремонтно-строительными службами. В случае отсутствия таких службэксплуатация и ремонт указанных домов осуществляютсяжилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями местныхСоветов народных депутатов. Статья 147. Техническое обслуживание и ремонтдомов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно -строительных кооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся всобственности граждан Государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно- строительные службы осуществляют по договору техническое обслуживание иремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных ижилищно-строительных кооперативов, а также многоквартирных домов,находящихся в собственности граждан. Оплата расходов, связанных стехническим обслуживанием и ремонтом этих домов, производится по ставкамили на условиях, установленных для обслуживания и ремонта жилых домовгосударственного и муниципального жилищного фонда. Собственники жилыхпомещений в полностью приватизированном доме вправе самостоятельноопределять организацию для обслуживания этого дома, включаягосударственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительныеорганизации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования. (вред. Закона РСФСР от 06.07.91 . 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР,1991, . 28, ст. 963) Статья 148. Планирование ремонта жилищного фондаЗадания по капитальному ремонту государственного жилищного фондаустанавливаются в Государственном плане экономического и социальногоразвития РСФСР Советам Министров автономных республик, исполнительнымкомитетам краевых, областных, Московского и Ленинградского городскихСоветов народных депутатов, министерствам, государственным комитетам иведомствам РСФСР. Статья 149. Финансирование затрат на эксплуатацию иремонт государственного жилищного фонда Финансирование затрат наэксплуатацию и ремонт (текущий и капитальный) жилищного фонда местныхСоветов народных депутатов осуществляется за счет средствжилищно-эксплуатационных организаций, а в случае недостатка этих средств -за счет государственного бюджета. Финансирование затрат на эксплуатацию итекущий ремонт ведомственного жилищного фонда осуществляется за счетсредств жилищно-эксплуатационных организаций, подчиненных предприятиям,учреждениям, организациям, а в случае недостатка этих средств - за счетсредств соответствующих предприятий, учреждений, организаций. Капитальныйремонт ведомственного жилищного фонда осуществляется за счетпредназначенных на эти цели средств соответствующих предприятий,учреждений, организаций. Статья 149.1. Финансирование затрат наэксплуатацию и ремонт квартир, находящихся в собственности гражданФинансирование затрат на эксплуатацию и ремонт квартир, находящихся всобственности граждан, осуществляется за счет собственных средстввладельцев квартир. (введена Законом РСФСР от 06.07.91 . 1552-1 -Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР, 1991, . 28, ст. 963) Статья 150.Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественного жилищногофонда Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественногожилищного фонда осуществляется за счет собственных средств владельцевфонда. Статья 151. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт домовжилищно-строительных кооперативов Финансирование затрат на эксплуатацию иремонт домов жилищно - строительных кооперативов осуществляется за счетсредств кооперативов. Размеры взносов членов жилищно-строительныхкооперативов на проведение капитального ремонта кооперативных жилых домовустанавливаются Советом Министров РСФСР. Статья 152. Финансирование иматериально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта нежилыхстроений и нежилых помещений в жилых домах Затраты, связанные сэксплуатацией и ремонтом находящихся на балансе жилищно-эксплуатационныхорганизаций отдельных нежилых строений и нежилых помещений в жилых домах,предназначенных для торговых, бытовых и иных нужд непромышленногохарактера, а также материально-техническое обеспечение их эксплуатации иремонта учитываются при планировании хозяйственной деятельности жилищно -эксплуатационных организаций. Статья 153. Материально-техническоеобеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда В соответствии сОсновами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республикматериально-технические ресурсы, необходимые для эксплуатации и ремонтагосударственного и общественного жилищного фонда и фондажилищно-строительных кооперативов, выделяются в соответствии с нормами ихрасхода Совету Министров РСФСР, министерствам, государственным комитетам иведомствам СССР в порядке, устанавливаемом Советом Министров СССР. РазделV ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА Статья 154.Ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда и другиенарушения жилищного законодательства Лица, виновные: в нарушении порядкапостановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений; в несоблюденииустановленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений; в нарушенииправил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общегопользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;в самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилыхпомещений и использовании их не по назначению; в нарушении правилэксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, вбесхозяйственном их содержании; в порче жилых домов, жилых помещений, ихоборудования и объектов благоустройства, несут уголовную, административнуюили иную ответственность в соответствии с законодательством Союза ССР иРСФСР. Законодательством Союза ССР и РСФСР может быть установленаответственность и за другие нарушения жилищного законодательства. Статья155. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду Предприятия,учреждения, организации, а также граждане, причинившие ущерб жилым домам,жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства изеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместитьпричиненный ущерб. Должностные лица и другие работники, по вине которыхпредприятия, учреждения, организации понесли расходы, связанные свозмещением ущерба, несут материальную ответственность в установленномпорядке. Раздел VI РАЗРЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ Статья 156. Порядокразрешения жилищных споров Жилищные споры разрешаются в соответствии сзаконодательством Союза ССР и РСФСР судом, арбитражем, третейским итоварищеским судами, а также другими уполномоченными на то органами.Раздел VII ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 157. Обеспечение жилымипомещениями граждан, направленных за границу В соответствии с Основамижилищного законодательства Союза ССР и союзных республик граждане,направленные на работу за границу, обеспечиваются жилыми помещениями вместе пребывания в порядке и на условиях, определяемых Советом МинистровСССР. Статья 158. Международные договоры Если международным договором СССРустановлены иные правила, чем те, которые содержатся в советскомзаконодательстве, то применяются правила международного договора. Такой жепорядок применяется в отношении жилищного законодательства РСФСР, если вмеждународном договоре РСФСР установлены иные правила, чем предусмотренныежилищным законодательством РСФСР.